Program

W trakcie tego wyjątkowego, pięciodniowego szkolenia omówione zostaną
następujące zagadnienia:

* Ekonomika inwestycji w nieruchomość: cele właściciela, cykl koniunkturalny i cykliczność rynku nieruchomości, wpływ makroekonomii na rynek nieruchomości;
* Źródła finansowania: różne źródła finansowania nieruchomości, stosowane przez kredytodawców metody oceny, komponenty pakietu kredytowego;
*Kalkulacja kredytu: rodzaje kredytów, kalkulacja obsługi kredytu, oprocentowanie;
* Analiza kredytowa: wskaźnik wartości kredytu do wartości nieruchomości, wskaźnik pokrycia długu, zastosowanie dźwigni finansowej;
* Wycena nieruchomości i stopy kapitalizacji: metody wyceny, kalkulacja stopy kapitalizacji, obliczanie różnicy między wartością rynkową i wysokością obciążenia hipotecznego nieruchomości, wartość bieżąca netto "dla właścicieli";
* Wartość pieniądza w czasie (Time Value of Money): cele właściciela, elementy składowe TVM, zastosowanie TVM.;
* Dyskontowanie przepływów pieniężnych (Discounted Cash Flow), wycena i zwrot z inwestycji: analiza zdyskontowanych przepływów pieniężnych vs, kapitalizacja, kalkulacja wartości rynkowej, kalkulacja wartości inwestycyjnej, różne sposoby obliczania zwrotu z inwestycji;
* Analiza mid-stream: uzasadnienie przeprowadzenia analizy mid-stream, obliczenia analizy mid-stream;
* Zdyskontowane przepływy pieniężne a wpływy czynszowe: finansowe konsekwencje ulg czynszowych, porównanie propozycji czynszowych przy użyciu analizy DCF;
* Podatki: przegląd podatków i ich wpływ na inwestycje w nieruchomości;
* Praktyczne ćwiczenia i analiza studium przypadków: cele właściciela, najlepsze wykorzystanie nieruchomości, metody mierzenia wyników osiąganych przez nieruchomość w oparciu o analizę przepływów pieniężnych, ocena alternatywnych rozwiązań dla nieruchomości;

Dzień pierwszy szkolenia, 20 kwietnia 2010

09.00 – 09.30 Rejestracja uczestników
09.30 – 11.00 Szkolenie - część 1
11.00 – 11.15 Przerwa
11.15 – 12.45 Szkolenie - część 2
12.45 – 13.30 Lunch
13.30 – 15.00 Szkolenie - część 3
15.00 – 15.15 Przerwa
15.15 – 16.45 Szkolenie - część 4

Dzień drugi szkolenia, 21 kwietnia 2010

08.30 – 10.00 Szkolenie - część 5
10.00 – 10.15 Przerwa
10.15 – 11.45 Szkolenie - część 6
11.45 – 12.30 Lunch
12.30 – 14.00 Szkolenie - część 7
14.00 – 14.15 Przerwa
14.15 – 15.45 Szkolenie - część 8

Dzień trzeci szkolenia, 22 kwietnia 2010

08.30 – 10.00 Szkolenie - część 9
10.00 – 10.15 Przerwa
10.15 – 11.45 Szkolenie - część 10
11.45 – 12.30 Lunch
12.30 – 14.00 Szkolenie - część 11
14.00 – 14.15 Przerwa
14.15 – 15.45 Szkolenie - część 12

Dzień czwarty szkolenia, 23 kwietnia 2010

08.30 – 10.00 Szkolenie - część 13
10.00 – 10.15 Przerwa
10.15 – 11.45 Szkolenie - część 14
11.45 – 12.30 Lunch
12.30 – 14.00 Szkolenie - część 15
14.00 – 14.15 Przerwa
14.15 – 15.45 Szkolenie - część 16

Dzień piąty szkolenia, 24 kwietnia 2010

08.30 – 10.00 Szkolenie - część 17
10.00 – 10.15 Przerwa
10.15 – 11.45 Szkolenie - część 18
11.45 – 12.30 Lunch
12.30 – 14.00 Szkolenie - część 19
14.00 – 14.15 Przerwa
14.15 – 15.45 Szkolenie - część 20

Organizatorzy:









Patroni medialni:
© IREM Polska 2008
projektowanie stron internetowych
webfruit.pl